房地產借勢漲 對小口徑精密管鋼市實質利好不足
文章來源:http://www.graopdx.cn 更新時間:2019/6/3 16:31:55
房地產借勢漲 對小口徑精密管鋼市實質利好不足大半個月時間過去了,調查數據卻顯示房地產方面,2月份的房價是在上漲的,這個突如其來的上漲,對鋼市究竟是否利好呢? 據國家統計局昨日發布的******數據顯示,2月份,全國70個大中城市中,新建商品住宅價格環比上漲的城市有66個,比1月份增加了13個,******漲幅為3.1%;二手住宅價格環比上漲的城市也有66個,比1月份增加了15個。其中,北京廣州漲幅居首。在近期高層一再重申房地產調控政策不動搖的形勢下,2月份房價竟然還“意外”上揚,這真讓人有點吃驚。 筆者猜測,這是不是與商家免疫力增強有關呢。多年來,國家一直抑制房地產行業的發展,受嚴格調控政策的影響,開發商對國家政策可謂是聞風喪膽,但時間長了,開發商也有了自己的免疫力,上有政策,下有對策,這也是國家雖然長期嚴控房地產行業,卻始終不能根治的原因。以前是政策稍加放松,開發商就卷土重來,而今不用等政策放松了,新政策的出現就如同一陣風,風過,除了卷起一揚塵埃外,商家并不太大異樣,拍拍身上的土,該干嘛繼續干嘛。 所以盡管’國五條”細則曾一度引起小口徑精密管市場的恐慌,但是在實際效應方面,似乎起到了相反的效果。房價的反彈讓市場紛紛預測,進一步加大的條調控力度會在地方版執行細則中體現出來。 當然這是房地產行業方面的消息,關于國內鋼材市場,與房地產行業***相親相近的可以說是建材方面,國五條細則的出臺雖然在房地產行業得到了相反的效果,但是作為驚弓之鳥的建材市場,卻受到了牽連。從政策出臺至上周末,國內建筑鋼材價格持續下滑,直到上周末,受期鋼提振,才稍加企穩,但是別就以為從此就會步上上漲行情了。 剛才說了,建筑鋼材市場就像是驚弓弦上的小鳥,關于房地產方面的政策總能十分配合的影響到它,因此,筆者曾無數次懷疑,究竟這些政策是不是醉翁之意不在酒呢,政策究竟是為了調控房地產,還是為了逼死鋼貿商?對于2月份房價逆勢的上漲,筆者認為,不僅不會為鋼市帶來利好,反而會讓商家陷入擔憂之中。 試想一下,雖然國五條的出臺刺激了房價的上漲,但是相關部門已表示,出臺政策的初衷本是抑制房價的。現在2月份房價指數環比上漲加速,這說明了什么,說明在未來調控加碼十分具有必要性!現在兩會剛剛結束,若未來房價繼續猛漲,房地產調控力度必將進一步加大。其實目前市場上很多業內人士都表示,鑒于2月份及之前幾個月房價上漲較為迅猛,后期地方政府可能在國務院要求的基礎上從嚴執行,‘國五條’細則中‘適時加碼’等指導性表述,可能會在地方執行細則中變為現實。 這樣一來,國內鋼材價格恐怕會難免受到這些地方執行細則的影響。金三已經逝去,銀四的到來也要變得遙遙無期 編輯:房地產借勢漲 對小口徑精密管鋼市實質利好不足